Factor Verde Madrid
Cálculo, justificación técnica y soluciones con cubiertas verdes y jardines verticales para licencias urbanísticas en Madrid
El Factor Verde es obligatorio en Madrid desde 2023. Su incumplimiento bloquea la licencia. En Verdtical ayudamos a calcular, definir soluciones y preparar documentación técnica.
En Verdtical ayudamos a estudios de arquitectura, ingenierías y promotoras a:
Calcular el Factor Verde del proyecto
Definir soluciones vegetales viables
Preparar la documentación técnica para licencia
Integrar cubiertas verdes y jardines verticales en el diseño
- Sin errores en el cálculo
- Sin bloqueos en licencia
- Con soporte técnico
¿Qué es el Factor Verde?
El Factor Verde es un parámetro numérico urbanístico que cuantifica la vegetación que debe incorporarse en la edificación y en el espacio libre de parcela, con el objetivo de mejorar las condiciones ambientales urbanas mediante servicios ecosistémicos.
Ámbito de aplicación:
- Nueva planta de uso residencial y terciario.
- Ampliaciones que supongan >20% de superficie existente.
- Rehabilitación estructural o integral.
FV ≥ 0,35
Objetivo Mínimo General
Ratio de biodiversidad urbana exigido para el cumplimiento normativo en el municipio de Madrid.
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Riesgo de Bloqueo
Sin la validación del Factor Verde, el Ayuntamiento deniega la licencia de obras de forma automática.
Fundamentos del Cálculo (PGOUM)
FV = Ct x Co x Σ(Ci x Si) / Sp
Ct
Tipología edificatoria
Co
Ci x Si
Coef. por superficie
Cómo Trabajamos en Verdtical
Análisis del proyecto y viabilidad
Cálculo del Factor Verde
Preparar la documentación técnica para Definición de estrategia vegetal
Desarrollo de soluciones constructivas
Preparación de documentación para licencia
Soporte técnico a arquitectos e ingenierías
¿Qué ocurre si no se alcanza el 0,35?
En proyectos de alta densidad urbana, es habitual encontrarse con obstáculos para el cumplimiento:
- Falta de superficie permeable suficiente en planta baja.
- El ajardinamiento en suelo no compensa la ocupación.
- Se requiere infraestructura técnica complementaria de alto coeficiente.
En estos casos se recurre a soluciones como...
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Cubiertas Vegetales
Extensivas e intensivas (Ci 0.7 - 0.9)
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Fachadas Verdes
Sistemas hidropónicos (Ci 0.6)
Justificación Técnica para Expediente
Entregamos memorias técnicas visables que incluyen fichas de especies, sistemas de riego eficiente, cálculos de sobrecargas y certificados de estanqueidad, facilitando la labor del técnico municipal.
Expertos en Justificación Técnica
Verdtical no solo fabrica sistemas; somos el socio tecnológico que garantiza el cumplimiento normativo de tu proyecto.
Modelado exacto del FV final.
Optimización de superficies.
Memorias técnicas para el ayuntamiento.
Archivos listos para el proyecto.
Garantía de calidad biológica.
De los planos a la realidad.
Calculadora Factor Verde — Art. 6.10.21 NNUU Madrid
FV = Ct × Co × Σ(Ci × Si) / Sp ≥ 0,35 · Guía DGP junio 2024
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Soporte técnico especializado desde el anteproyecto hasta la obtención de la licencia: cálculo, documentación técnica, diseño de soluciones y ejecución garantizada.